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降了首套房贷款利率最低仅上浮10普遍上浮

时间:2019-10-31 02:02:48 来源:互联网 阅读:3次

降了!首套房贷款利率最低仅上浮10%,普遍上浮15%!

这两天,关于房贷利率的话题重新被多次提起,主要还是因为全国又有多个城市传来房贷利率松动的消息。

据悉,今年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比2018年12月下降0.35%,出现二次回落。不少购房者都很关心这个问题,因此,大德特意摸底了下德清房贷利率的情况,一起来看下。

德清“反射弧长”

年后首套利率才从普遍20%降到15%

都知道,2018年上下半年的楼市行情是截然不同的。

上半年的2018,从365淘房小分队对德清贷款利率摸底情况来看,首套房上浮20%是常态,二套房利率最高上浮更是高达35%,德清农商银行甚至因为额度用完,暂停放款了。

表格数据截止至2018年5月

进入下半年后,局势骤变,当包括北京、上海、深圳等一线城市在内的银行首套房贷利率走低的时候,甚至当杭州年前普遍下调至%的时候,德清的“反射弧”则比较长,2018下半年的时候依旧普遍上浮20%。

而过了年后,从今天的摸底情况来看,德清首套房贷款利率终于降了!

中梁德清壹号院首套仅上浮10%

其余项目普遍上浮15%

据了解,德清目前首套房贷款利率普遍上浮15%,二套房上浮20%。以市心府为例,合作的银行有建设银行、工商银行、农商银行以及浦发银行。

具体政策信息如下所示:

表格数据截止至2019年2月

从表格可以看到,本地户口首套房首付基本三成,利率上浮15%,外地户口首付基本四成,利率上浮20%。二套房方面,本地户口首付基本四成,上浮20%,外地户口首付及上浮利率方面,各大银行政策各有差别,比如建设银行二套首付5成上浮35%,工商银行二套首付4成上浮25%,农商银行二套首付4成上浮30%,浦发银行则本地、外地一样对待。

再比如,绿城凤栖雲庐本地户口首套房也是三成,上浮15%,二套房四成,基本上浮%。新城三盘联动,首套都是上浮15%,二套房20%。祥生云山新语合作银行以工商农业为主,可组合贷款,情况也基本类似,但有条件的客户可以做到上浮13%。需要指出的是,不同项目合作的不同银行贷款利率或存在差异。

不在普遍范畴的,则是中梁德清壹号院项目。经大德咨询,中梁合作的银行有中信、兴业、工行、中国银行以及华夏银行,首套上浮10%,二套上浮15%,但具体涉及的会少一点。

当然,不同项目合作的银行情况是不一样的,每个人的情况也都不一样,要看个人资质,像是征信没问题、没有逾期、同时具备还款能力这些都是基本前提。如果有过逾期或者负债率比较高,银行是很有可能拒贷的。

贷款利率降了

购房者可省一笔不小的钱

按揭贷款利率从年前的普遍20%下调至15%,让买房的成本进一步减少。

以一套总价为200万元的刚需房为例,如果首付三成,购房者需贷款140万元。

按照30年等额本息还款的方式,若以年前的基准利率20%计算,本息合计为298.3万元,月均还款8286元。

而按照目前首套房普遍需要上浮15%的贷款利率来计算,本息合计290.6万元,月均还款约8072元,每个月要少还214元,还是能省下一笔不小的开销的。

今天在群内看到有购房者说(入群加大德dade3650),2008年买房的时候利率是85折,显然,85折是不大可能了,那以当下行情而言,会不会有一天,德清能够等来基准利率呢,你怎么看?评论区见。

注:本文为原创,未经允许不得转载,不同项目合作的不同银行贷款利率存在差异,以官方说明为主,如转载需在作者处写上作者名字,标明出处,否则将追究法律。

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