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杭州暑期租房跟着天气热成交量比去年增加3

时间:2019-10-19 09:50:37 来源:互联网 阅读:1次

杭州暑期租房跟着天气热 成交量比去年增加30%

杭州7月,骄阳似火,而随着暑期的正式到来,暑期租房旺季也已开始慢慢进入尾声,据盛世管家市场部盘点统计:与2012年同期相比,今年暑期的整体租赁成交量增加了约30%,增幅明显。

今年暑期租房更热

随着大学毕业生工作的落实,6月份杭州已开始进入暑期租赁高峰,租赁市场成交量环比5月上升6.71%,6月最后一周的成交量更是占到月总成交的31.36%。

另外,6月中、下旬,中考的结束和主城区公办小学的报名,带动一批为孩子读学区换房的租赁需求,也是近期租赁市场大热的一个原因。

据盛世管家市场部数据,带动租赁市场明显增幅的主要因素为学生租房,而且是刚刚毕业的大学生以及部分在校大学生。去年暑期,学生租房占公司租赁总成交量的约20%,而今年暑期,这个比例上升到25%,几乎每4个成交客户中就有一位是学生客户,都说今年是史上最大规模的毕业求职季,现在看来也是大规模的毕业租房季。

暑期租房旺季来袭,为了更好地抢占这个市场,杭城各家中介公司相继推出优惠政策,比如盛世管家就推出了“学生租房,租金月付”的优惠活动,主要针对的就是学生支付能力相对较弱这一特点,这在学生租房市场有不小的吸引力。

合租最为流行

对许多刚刚走上社会的大学毕业生们而言,他们虽然很想租住在配套相对齐全,交通生活都比较方便的城区,但却要面对高昂的租金,支付能力欠缺却要承担目前租房市场上租金至少三个月一付的支付形式,因此,租房压力非常大。为了减轻租房压力,除了家里经济条件特别好的可以得到家庭资助的学生之外,其余大部分的求租者都选择了合租的租房方式。

据盛世管家翠苑店经理朱世鹏介绍,目前他们所接待的学生基本上都是三五成群地到门店来找房子的,在户型选择方面多以两居室或三居室为主,一般每两个人合用一个房间,两室约住4人,三室约住6人,月租金选择价格区间大部分在2500元至3500元,这样分摊到每个人头上每月房租费用约500元左右,基本上可以承受得起。

租金价格平稳

在租金上,整体还是比较平稳,波动不大,目前杭州每月的租赁成交单套价格约为3000元左右,即使在暑期租赁高峰,价格的波动也没有太大。在区域选择上,采荷的暑期租房客户以到迢逸夫医院及浙一医院实习的学生为主要群体,翠苑一区二区有部分客户则是已确定在下沙、滨江就业的学生,因为小区附近就有公交车直接到达上班地点,而德胜版块吸引学生的主要原因是该区块相对优惠的价格。

基于学生承受能力有限这一特点,杭州暑期出租比较热门的小区仍以一些老旧或价格相对便宜的小区为主,如朝晖、翠苑、采荷、景芳、朝晖、德胜等区域。而在之前几个月一直成交不错的一居室的酒店式公寓在暑期租房市场则表现不佳。

原标题:杭州暑期租房跟着天气热成交量比去年增加30%

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稿源:人民

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